Куда подать заявление на застройщика для взыскания неустойки?


Куда подать заявление на застройщика для взыскания неустойки?

Большинство россиян не рискуют покупать квартиру в недостроенном доме. Однако некоторые всё же идут на сделку из-за выгодной и заманчивой цены за квадратный метр. В таких случаях существует большая вероятность скорее выплатить ипотеку или же уложиться в накопленную сумму.

Если компания-застройщик довольно крупная и проверена многими удачными сделками, можно без опасений приобретать жильё.

Но, к сожалению, бывают случаи, когда ипотека выплачена, сроки договора просрочены, а дом не готов. Таким примером служит история, связанная с домами на Бульваре Маршала Рокоссовского. В период с 2000 по 2005 гг. около 800 семей остались без денег и крыши над головой. После того, как люди добивались правды в разных инстанциях, суд всё же признал компанию-застройщика виновной в мошенничестве. И наконец-то потерпевшие семьи получили квартиры.

Этот и многие другие случаи заставили власти РФ внести некоторые поправки в законодательство. Поэтому спустя время появился федеральный закон, касающийся долевого строительства в многоквартирных домах. Через 11 лет в него были внесены поправки, согласно которым были ужесточены требования к договору долевого участия и оговорена ответственность застройщиков.

Куда подать заявление на застройщика для взыскания неустойки?

Благодаря этим нововведениям на сегодняшний день люди, решившие купить квартиру в недостроенном доме, не подвергаются большому риску по сравнению с предыдущими годами.

Но что делать, если застройщик не уложился в положенные по договору сроки? Правильным решением в данной ситуации будет подать в суд на него. Чтобы получить положительный результат, необходимо учитывать все тонкости судебного процесса и хорошо разбираться в законодательстве, касающегося защиты прав обманутых дольщиков.

На застройщика в суд можно подать заявления из-за ряда причин:

  • когда истёк срок ввода дома в эксплуатацию;
  • несоблюдение застройщиком всех норм строительства;
  • большой вероятности, что застройщик в скором будущем станет банкротом;
  • отказ застройщика компенсировать задержку ввода в эксплуатацию.

Досудебное урегулирование с компанией-застройщиком

Перед тем как подать в суд заявление, необходимо подать застройщику претензию. Ответ должен прийти в течении 7-10 дней.

В претензии нужно написать подробно о сути вопроса и обязательно потребовать возмещения потраченной суммы. Для этого важно указать банковские реквизиты, чтобы застройщик смог перечислить деньги.

Если максимально чётко и лаконично не составить претензию, в ходе судебного процесса судья может отказать в иске.

Как подать в суд на застройщика

Иск можно подать в любой суд РФ – по месту нахождения новостройки, застройщика, по месту регистрации дольщика или же по месту заключения договора.

В шапке искового заявления необходимо указать ФИО истца,  название ответчика и реквизиты. Обязательно потребуется указать адреса и номера телефонов.

Оглавления заявления должно называться «О взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, убытков, расходов на устранение недостатков работ и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве».

В небе над Аризоной замечено НЛО, которое удалось зафиксировать
Газпром заявил о строительстве еще одного «Северного потока»

Опубликовано: 27-04-2018 В рубрике : Новости

Яндекс.Метрика