Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?


Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?

В современное время немногие россияне могут позволить купить квартиру, это в основном касается молодого поколения. Тем более, что цены на рынке недвижимости меняются достаточно часто.

Чтобы позаботиться о своих детях или других родственниках, не имеющих жилья, старшее поколение оформляет дарственную на квартиру с дальнейшим проживанием дарителя в ней. Однако, как и в каждой ситуации, в заключении договора существуют некоторые нюансы.

Основные принципы дарения квартиры между родственниками

Дарение непосредственно означает передачу имущества дарителем на безвозмездных условиях другому человеку при отсутствии любых требований.

Процедура дарения регулируется 32 главой Гражданского кодекса РФ. Семейным кодексом подтверждается перечень родственных связей.
Близкими родственниками-дарителями являются:

  • супруга и супруг;
  • родители;
  • родные и официально усыновленные;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки;
  • родные братья и сестры.

Стороны сделки: даритель – владелец квартиры, который реализовывает её передачу. Это могут быть не только физические, но и юридические лица; одариваемый – физическое или юридическое лицо, соглашающееся добровольно и совершенно безвозмездно принять квартиру.

Оформление дарственной можно произвести как на родственника, так и на другого человека, не имеющего родственных связей. Тем более, что не будет отличаться и процесс передачи имущества.

Согласно законодательству РФ, унифицированного образца дарственной не существует. Но обязательным условием должно быть её письменное оформление.

Договор дарения на долю квартиры имеет несколько особенностей, так как собственников несколько. Поэтому общее владение может быть совместным или долевым.

Исходя из вышеуказанного, дарственная на долю квартиры бывает 2 видов:

  • реальной – непосредственная передача доли квартиры;
  • консенсуальной – обещание на передачу, вторым названием является дарственное обещание.

Чтобы оформить дарственную квартиру между родственниками, необходимо собрать пакет документации:

  • письменные заявления участников сделки;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
  • удостоверение личности одариваемого и дарителя;
    генеральные доверенности на представителей сторон и их паспорта гражданина РФ;
  • свидетельство относительно постановки на налоговый учет;
  • технический или кадастровый паспорт квартиры;
  • документация, удостоверяющая права собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга-дарителя, если соответствующее лицо не состоит в браке — даритель квартиры должен предоставить подтверждающий акт;
  • справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры;
  • выписка из домой книжки о всех родственниках, проживающих в квартире на момент оформления дарственной;
  • нотариально заверенное согласие других правопреемников квартиры, если реализовывается дарение доли квартиры;
  • документация из ФНС, подтверждающая отсутствие долгов и арестных санкций на данную недвижимость.
Куда подать заявление на застройщика для взыскания неустойки?
В небе над Аризоной замечено НЛО, которое удалось зафиксировать

Опубликовано: 27-04-2018 В рубрике : Новости

Яндекс.Метрика