Цены на дачи в Подмосковье упали, эксперты объяснили почему


Цены на дачи в Подмосковье упали, эксперты объяснили почему

Специалисты компании «Инком-недвижимость» сообщили, что за последний год цены на загородные дачи в Подмосковье снизились в среднем на более чем 39%. Эксперты компании анализировали период, начиная с февраля прошлого года и заканчивая февралем нынешнего. Но, по словам руководителя центра аналитических исследований компании Дмитрия Таганова, даже нынешняя средняя цена, которая равняется сумме около пяти миллионов рублей, не отображает действительного положения вещей.

Как отмечает Дмитрий, владельцы дач снижают цены на недвижимость, вернее всего, от безысходности ситуации. Ведь сейчас найти нового владельца дома, участка земли или дачи совсем непросто. В среднем на это уходит около семи-восьми месяцев. Но и этот фактор не делает нынешние цены на дачи в Подмосковье адекватными.

Антон Архипов, начальник офиса «Сретенское» одного из департаментов компании, также отмечает, что большинство предложений о продаже дач не отвечает нынешним требованиям покупателей. Одной из главных причин небольшого спроса на загородные коттеджи или другие виды недвижимости является то, что нынешним покупателям куда выгоднее приобрести пустой участок земли за меньшие деньги и построить на нем такой дом, который бы они хотели.

Более того, очень часто при покупке уже готовой недвижимости новые владельцы сталкиваются с неожиданными сюрпризами, меньшими из которых может оказаться протекшая крыша или неисправные замки в дверях. И кроме того, зачастую новые владельцы предпочитают частично или полностью перестраивать существующее жилище под свои потребности, переклеить обои, сделать косметический или капитальный ремонт. Исходя из этого, слова представителей «Инком-недвижимости» абсолютно не беспочвенны – выгоднее купить участок и вложить средства в абсолютно новый коттедж.

Но, по сообщению специалистов компании, несмотря на несоответствие цен на загородные дома и дачи с покупательской способностью, в нынешнем феврале, по отношению к аналогичному периоду прошлого года, спрос на загородные дачи в Подмосковье вырос на 20%. Большинство сделок касалось коттеджей и пустых загородных участков, без домов. Но это не означает, что ситуация не изменится – вполне вероятно, что в этом году цены на дачи снизятся еще порядка на 10-15%.

Согласно предыдущим исследованиям «Инком-недвижимость», в 2017 году, по сравнению с 2016-м, в Подмосковье цены на дачи упали на 15,3%.

Украина ввела запрет на ввоз минеральных удобрений из России
Дональд Трамп объявил о создании в США космических войск

Опубликовано: 15-03-2018 В рубрике : Новости

Яндекс.Метрика